
AI-generated summary
На вторичном рынке Москвы фиксируются рекордно высокие цены на элитную недвижимость, что отражает спрос со стороны состоятельных покупателей несмотря на общую ситуацию на рынке жилья.
Самая дорогостоящая квартира на вторичном рынке Москвы продается почти за три миллиарда рублей. Сумму агентству РИА Новости назвали в риелторской компании Kalinka
По статистике главы фирмы Екатерины Румянцевой, стоимость самой дорогой «вторички» составляет 2,9 миллиарда рублей. Объект площадью 952 квадратных метра расположен в клубном доме 2010 года постройки в Гранатном переулке. Таким образом, один квадратный метр жилплощади здесь оценивается в три миллиона рублей. Покупателю предлагается видовой пентхаус без отделки с террасой на восьмом этаже, в квартире предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами. Кроме того, в стоимость включены четыре машино-места на подземной парковке.
Следом в рейтинге компании идет квартира площадью 1,2 тысячи квадратных метров в доме по улице Солянка. Лот экспонируется в жилом комплексе 2025 года за 2,5 миллиарда рублей. Один квадратный метр здесь стоит 2,6 миллиона рублей. В распоряжении хозяина имеются две террасы площадью 493 квадратных метров, мультимедийный кинозал, сауна и кухонный лифт.
Замыкает тройку лидеров квартира площадью 632 квадратных метра в 1-м переулке Тружеников. Такой лот упомянули в Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA). Квартира расположена в клубном доме и занимает целый шестой этаж. Объект продается без отделки за 2,15 миллиарда рублей.

Sales Director of the Marmax company Anna Terekhova warned that in the future the sale of housing in the mass segment may become more complicated due to the growing demand for higher quality residential complexes with developed infrastructure, while the trend will continue only for small apartments with an area of 37-55 square meters. m.

After changes in the terms of family mortgages in a number of regions of the Russian Federation, the demand for compact apartments may increase. Developers can refocus on the minimum housing area to maintain its affordability, says expert Valeria Lobzhanidze.

Proximity to parks increases the cost of apartments in Moscow by 5-40%. New buildings near Gorky Park and Neskuchny Garden cost 35-40% more, and secondary housing has a lower premium.

If a property management company loses its license, its responsibilities for maintaining the home remain until a successor is appointed. Owners are given two months to choose a new management company, otherwise the municipality will appoint a temporary one. State Duma deputy Nikita Chaplin told the NEWS.ru portal about this.

At the end of the summer of 2026, the demand for luxury new buildings in Moscow decreased by 17.2% year-on-year, the number of transactions amounted to 453, sales volume decreased by 24.5% to 56.6 billion rubles, and the cost per square meter increased by almost 2% to 1.4 million rubles, according to a study by the Intermark City Real Estate agency.

Head of the Smart Home department Albina Sakaeva warned of a possible increase in the cost of home repairs in 2027 by 5–20%. The expert points out that the main reason for rising prices is the shortage of qualified workers, the cost of whose services is growing faster than the prices of building materials.