DN har tidigare rapporterat om hur Hemnet tappar mark, då allt fler bostäder säljs utanför plattformen. Nu vidtar bolaget åtgärder för att vända den trenden. Personalstyrkan ska minskas från 184 till cirka 115 anställda – bland annat med hjälp av AI – vilket väntas ge årliga besparingar på drygt 80 miljoner kronor.
– I december 2025 var det ungefär 20 procent av vår kod som genererades med hjälp av AI. Nu börjar den siffran närma sig 90 procent. Det skapar effektivitet på ett helt annat sätt, säger Hemnets vd Jonas Gustafsson och tillägger:
– Sedan är det ett extremt tufft beslut att lämna till organisationen. Många av de berörda medarbetarna har varit här en längre tid och varit väldigt centrala.
Hemnet gör också stora förändringar i sitt utbud. Bolaget, som har fått hård kritik för skenande annonspriser, lanserar nu två kostnadsfria paket. I likhet med konkurrenten Booli kommer Hemnet framöver att automatiskt samla in alla objekt som ligger publicerade på mäklarnas hemsidor.
– För att bibehålla vår relevans som marknadsplats är det viktigt att vara en samlingspunkt där alla bostadsannonser finns. Förmarknaden är något som Hemnet inte har prioriterat historiskt, men som har blivit allt viktigare. Nu tar vi krafttag för att komma åt den, säger Jonas Gustafsson.
Antalet betalda annonspaket bantas från fyra till tre, där pluspaketets funktioner införlivas i baspaketet utan att kostnaden för det senare höjs. De dyraste paketen kommer dock att behålla samma prisnivå som tidigare.
Om man kan annonsera gratis på Hemnet framöver, varför ska man då vilja betala?
– De betalda paketen kommer innehålla en betydligt bättre räckvidd, fler bilder och mer information. Du når fler köpare och spekulanter med dem.
Den stora kursändringen som nu görs sker i spåren av att nya storägare klivit in i Hemnet under sommaren. De nya initiativen stöttas av Mäklarsamfundet som äger 10 procent av bolaget.
– Vi ser positivt på att man försöker utveckla produkten. Det är något som mäklarna har påpekat länge och som har efterfrågats av bostadsmarknaden i stort, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar fastighetsförmedling och ordförande för konkurrenten Boneo, har tidigare riktat hårt kritik mot Hemnets prishöjningar. Han ser dagens besked som ett svar på den allt tuffare kampen om kunderna.
– Det andas viss desperation när man så grundligt försöker ändra sin affärsmodell med två gratisalternativ. Varför ska de betalda annonserna i så fall vara så otroligt mycket dyrare? Det blir intressant att se hur det här tas emot av marknaden, säger han.
Att Hemnet nu ska imitera Boolis modell med så kallad skrapning av annonser från mäklarnas hemsidor ser han också som kontroversiell.
– Man kopierar ett upplägg som varit väldigt kritiserat av fastighetsmäklarbranschen, det vill säga att ta innehåll från våra hemsidor utan att vi kan påverka tidpunkt och utformning, säger Marcus Svanberg.
Hemnet försvarar tilltaget med att det numera är en branschpraxis som flera aktörer redan ägnar sig åt.
– Utvecklingen har gått dit och våra externt aggregerade annonser kommer att innehålla väldigt begränsat med information. För mig är det en branschfråga snarare än en Hemnetspecifik fråga, säger Jonas Gustafsson.
Ytterligare en nyhet är att Hemnet förändrar sin ersättningsmodell till mäklarkontor, som varit starkt ifrågasatt. Tidigare har mäklarföretagen fått större ersättning ju fler dyrare annonspaket de säljer till sina kunder. Den modellen ska nu ersättas av en ny ersättning per sålt paket, där ett tak också införs.
– Den tidigare ersättningsmodellen var mer anpassad för att driva konvertering till större paket. Nu fokuserar vi på att få fler betalda annonser, säger Jonas Gustafsson.
Han lyfter också att Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, har satt deras provisioner under lupp inom ramen för en större kartläggning av potentiellt förtroenderubbande verksamhet.
– Nu försöker vi adressera deras synsätt och skapa en mer hållbar modell som ligger i linje med deras direktiv.
Hemnetaktien stiger på tisdagen men har alltjämt tappat mer än 70 procent av sitt värde på ett år.
