미래운용, '스테이트타워 남산' 매각 추진…KIC 등 입주

(서울=연합뉴스) 정회인 기자 = 미래에셋자산운용이 서울 도심권(CBD)의 대형 오피스인 스테이트타워 남산을 인수한 지 7년여 만에 매각한다.

7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미래에셋자산운용은 최근 스테이트타워 남산 매각 가능성을 검토 중인 것으로 알려졌다.

현재 복수의 부동산 자문사를 대상으로 매각 주관사 선정 절차를 진행 중인 초기 단계로, 입찰제안요청서(RFP)는 아직 배포하지 않았다.

미래에셋자산운용은 2019년 4월 아부다비투자청(ADIA)으로부터 이 건물을 5천886억원에 인수했다. 당시 거래가격은 3.3㎡당 약 2천912만원으로 서울 CBD 오피스 거래 기준 최고가를 기록했다.

최근 외국인 관광객 증가 등에 힘입어 명동 상권이 회복되고 인근 호텔을 비롯한 부동산 거래가 활기를 띠면서 자산 가치가 높아진 점이 투자금 회수에 우호적인 환경으로 작용한 것으로 풀이된다.

2011년 준공된 스테이트타워 남산은 서울 중구 퇴계로에 위치한 명동·회현 일대 대표 프라임 오피스다. 지하 6층∼지상 24층, 연면적 6만6천799㎡ 규모다.

지하철 4호선 명동역과 회현역 사이에 위치해 있으며 한국투자공사(KIC)와 글로벌 컨설팅 회사 베인앤드컴퍼니, 한국화이자제약, BMW코리아 등이 주요 임차인으로 입주해 있다.

이번 매각 과정에서는 주요 임차인인 KIC의 거취도 변수로 꼽힌다. 최근 공공기관의 추가 지방 이전 논의와 맞물려 KIC의 이전 가능성이 거론되고 있어서다.

대형 임차인의 이전 여부는 향후 공실률과 임대수익에 영향을 미칠 수 있는 만큼 잠재적 원매자들도 관련 상황을 살펴볼 것으로 예상된다.