La Comunidad de Madrid amplía a los 50 años y a familias con hijos el programa de avales para la vivienda

Los madrileños de hasta 50 años y aquellos que tengan hijos menores a su cargo podrán acceder al programa de avales de la Comunidad de Madrid para la compra de una primera vivienda. El Gobierno regional tiene previsto aprobar este miércoles la modificación del programa 'Mi Primera Vivienda' para ampliar el número de beneficiarios. Asimismo, se incrementará el precio máximo de los inmuebles permitidos para optar a estas garantías. Por otro lado, la Comunidad también activará las ayudas al alquiler y se concederán pisos de la Agencia de Vivienda Social (AVS) para los afectados por el incendio de la Sierra Oeste.

En las próximas semanas, más personas podrán solicitar los avales públicos destinados a la compra de un inmueble. El Consejo de Gobierno dará el visto bueno a la nueva normativa que regula este programa, según han adelantado desde el Ejecutivo autonómico. Hasta ahora, solo podían acceder a este programa los menores de 40 años que disponían de solvencia económica, pero carecían de los ahorros suficientes para la compra. Con los cambios que se introducirán, la edad máxima para beneficiarse de esta medida se fijará en los 50 años.

Aunque el rango de edad de 'Mi Primera Vivienda' se extienda, las condiciones no serán las mismas para todos. La cuantía de los avales dependerá de la edad del solicitante. Así, el 100% de la garantía se reserva para los menores de 40 años, en el caso de los beneficiarios entre 40 y 45 años, se garantiza un máximo del 95%, y para las personas entre 45 y 50 años se fija un tope del 90%. "Esta ampliación supone un nuevo impulso a esta medida, que ha ido extendiendo progresivamente su ámbito de aplicación desde su puesta en marcha y que ahora permite que más familias puedan beneficiarse de una financiación superior a la que habitualmente ofrecen las entidades bancarias", han señalado desde la Comunidad de Madrid.

Entre los cambios introducidos, también se incluirá en el programa autonómico a todos los hogares con hijos menores a su cargo, sin límite de edad. De esta forma, se equipara esta situación con la de las familias numerosas y monoparentales, quienes ya podían acceder a 'Mi Primera Vivienda'.

Por otro lado, la modificación eleva de 390.000 a 425.000 euros el precio máximo de la vivienda para acogerse a este programa. El Gobierno regional ha actualizado esta cantidad para acomodarse a la evolución del mercado. Para ello, se ha tenido en cuenta el porcentaje de variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) correspondiente al periodo 2023-2025. La modificación que se aprobará irá acompañada de una inversión de 25 millones de euros este año para sufragar esta medida.

Tras el visto bueno del Consejo de Gobierno, la Administración autonómica deberá suscribir con las entidades bancarias un nuevo convenio para incluir estas novedades. Una vez suscritos, previsiblemente en unas semanas, los nuevos beneficiarios podrán pedir los avales. Hasta ahora participan nueve entidades: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell y Eurocaja Rural. Desde que en 2022 se puso en marcha este programa, 8.309 madrileños han accedido a este sistema de avales públicos para la compra de un inmueble.

La extensión de 'Mi Primera Vivienda' se enmarca dentro del plan de choque 2026-2027 de la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso a una casa. La estrategia se compone de 15 medidas entre las que figuran aprobar una nueva ley del suelo, aumentar la oferta de alquiler a través de las promociones del Plan Vive y aumentar los beneficios que perciben los propietarios que deciden incluir sus viviendas en el programa de alquiler autonómico.

Ayudas para los afectados por los incendios

Este miércoles también se incluye en el orden del día del Consejo de Gobierno aprobar medidas para paliar los efectos del incendio de la Sierra Oeste. El paquete incluirá ayudas de hasta 1.500 euros para los afectados que hayan perdido su vivienda habitual. Estas cantidades irán dirigidas a costear el alquiler durante un año. Esta línea de actuación forma parte del plan de recuperación para los municipios damnificados.