
El Consejo de Gobierno aprueba una inversión de 25 millones de euros para 2026 para facilitar hipotecas sin ahorro previo.
La Comunidad de Madrid amplía el programa Mi Primera Vivienda elevando la edad límite a 50 años y el precio máximo de los inmuebles a 425.000 euros, con una inversión de 25 millones de euros para 2026 destinada a facilitar hipotecas sin ahorro previo.
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La Comunidad de Madrid gestiona el programa Mi Primera Vivienda para avalar la compra de inmuebles a ciudadanos sin suficiente ahorro previo.
La Comunidad de Madrid ha dado un nuevo impulso a su política autonómica en materia de vivienda mediante la ampliación del programa Mi Primera Vivienda, una iniciativa orientada a facilitar la adquisición de un inmueble en propiedad a aquellos ciudadanos que carecen del ahorro previo necesario para acceder a un crédito hipotecario tradicional. El Consejo de Gobierno ha aprobado una inversión pública de 25 millones de euros para el ejercicio 2026 destinada a extender el abanico de beneficiarios, elevando la edad máxima para solicitar estas garantías de los 35 a los 50 años.
Esta decisión responde a la dificultad estructural que afrontan miles de residentes en la región que, a pesar de contar con solvencia económica y capacidad regular para asumir el pago de las cuotas mensuales de un préstamo, tropiezan con la barrera de no haber acumulado el 20% o 30% del valor total que suelen exigir las entidades financieras como entrada previa. Con la entrada en vigor de la nueva regulación, la cobertura autonómica incorpora también de forma explícita a las familias con hijos menores de edad a su cargo, al tiempo que mantiene la exención total de límite de edad para las familias numerosas y monoparentales.
Asimismo, la Administración autonómica ha acordado incrementar el precio máximo de los inmuebles que pueden acogerse a este sistema de garantías públicas, situando el umbral en los 425.000 euros frente a los 390.000 euros fijados hasta la fecha. Este ajuste busca adaptar la normativa al contexto real de precios del mercado inmobiliario madrileño y ampliar de manera significativa el catálogo de oferta residencial disponible para los compradores.
El nivel de financiación acordado con el sector bancario se articulará de forma escalonada según la edad del solicitante: los menores de 40 años podrán optar a hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda; quienes tengan entre 40 y 45 años dispondrán de una financiación garantizada de hasta el 95%; y para los compradores de entre 45 y 50 años el límite alcanzará el 90%.
La partida presupuestaria de 25 millones de euros se distribuirá entre las entidades bancarias colaboradoras que suscriban los convenios correspondientes a lo largo de los próximos meses. En la actualidad, el programa cuenta con la participación activa de nueve entidades financieras: CaixaBank, Ibercaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja Banco, Banco Sabadell y Eurocaja Rural.
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Firma de convenios con entidades bancarias en los próximos meses
Very likely · Within months

The Community of Madrid is putting out to tender more than 500 affordable rental homes under a surface regime, where companies will build and manage the properties in exchange for receiving income for 75 years, with income estimated at more than 350 million at constant 2026 prices and without an initial fee, while the opposition criticizes the model for favoring real estate funds and limiting future public control.
The Spanish real estate market recorded a 7.7% drop in sales during the first half of the year, but prices reached historic highs, exceeding 2,114 euros per square meter in June, evidencing strong pressure due to the lack of supply.

A real estate study reveals that the surcharge for having a swimming pool varies enormously in Spain: it exceeds 100% in twelve provinces, reaching 306% in Zamora, while in coastal areas such as Alicante the impact is minimal.

The Madrid City Council has initially approved the reclassification of land in the Real Madrid sports city in Valdebebas. The plan, valued at 1,235 million euros, will allow the development of offices, hotels, a private hospital and residences.

Housing prices in Spain reached 2,114 euros per square meter in June, 9% more, driven by the lack of supply. Simultaneously, sales have accumulated eight months of declines, registering a decrease of 4% year-on-year.
Due to the price escalation in the Balearic Islands, which records the most expensive square meter in Spain (4,384 euros), one in four residents opts to buy property in other communities, mainly in Asturias, where prices are significantly lower.