
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf trên diện tích hơn 314 ha tại hai xã Sao Vàng và Lam Sơn, bao gồm sân golf 36 hố, khu dân cư, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ và trường học, nhằm giảm thiểu giải phóng mặt bằng và hỗ trợ mục tiêu đô thị hóa 50% vào 2030.
AI-generated summary
Thanh Hóa hiện đạt tỷ lệ đô thị hóa 40,6%, đặt mục tiêu đạt 50% vào 2030. Trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Sun Group, Vingroup, Taseco Land đã phát triển các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch tại đây.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf tại hai xã Sao Vàng, Lam Sơn.
Vị trí khu đô thị giáp quốc lộ 47 và khu đô thị trung tâm hành chính mới. Quy mô lập quy hoạch hơn 314 ha, gồm hai phân khu chính. Trong đó khu tổ hợp sân golf 36 hố được triển khai trên diện tích gần 18 ha, gồm sân golf, khu tập, clubhouse...
Khu dân cư đô thị rộng hơn 22 ha đất để xây nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và biệt thự tối đa 4 tầng. Riêng nhà ở xã hội được xây dựng trên diện tích 4,5 ha, gồm tòa nhà cao 7-9 tầng. Một số hạng mục khác tại dự án có khu thương mại dịch vụ, cây xanh chuyên dụng, trường học, bãi đỗ xe...
Quy hoạch nêu rà soát các khu vực dân cư hiện trạng để cải tạo, chỉnh trang, giảm thiểu tối đa việc giải phóng mặt bằng. Với 114 hộ dân bị ảnh hưởng, chỉ tiêu lựa chọn diện tích đất tái định cư tối đa 200 m2 một hộ.
UBND xã Sao Vàng và xã Lam Sơn cần công bố công khai đồ án quy hoạch chi tiết dự án và tổ chức cắm mốc ngoài thực địa.
Cách Hà Nội khoảng 160 km về phía nam, Thanh Hóa đặt mục tiêu đạt tỷ lệ đô thị hóa 50% vào 2030 (hiện đạt 40,6%). Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã phát triển các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ, du lịch tại đây như Sun Group, Vingroup, Taseco Land... Điều này góp phần thay đổi diện mạo đô thị, tạo việc làm và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương.

Vietnam's real estate market, especially Ho Chi Minh City and surrounding areas, is experiencing weak purchasing power as the number of transactions decreased by 60-70% due to customers being cautious about house prices and loan costs. The absorption rate of apartments was only 16% (down 67%), townhouses/villas 2% (down 70%), and resort real estate also dropped sharply. Investors delayed selling goods, while demand for buying on online platforms also decreased by 8-9%.

Phu My Hung introduces Casa Luna, two 20-storey towers with 49 apartments from 233 m2 to 500 m2 on Crescent Lake, targeting senior leaders of large businesses with separate amenities, multi-layer security and cooperation with Nihon Housing Group. The project is positioned as a new luxury symbol in Phu My Hung's 2.0 development phase, expected to be handed over in 2028.

Three Australian architects Colin Chee, Claire Scorpo and Tahj Rosmarin believe that breaking walls to expand space is not the optimal solution for all small apartments, especially large families. Instead, they propose optimizing space through choosing furniture according to actual needs, dividing zones by opening doors instead of breaking walls, and taking advantage of height with raised beds, ceiling-mounted shelves and multi-functional appliances to save space and costs.

Hoang Nam Uyen Hung 2 social housing project in Ho Chi Minh City with 802 apartments is expected to receive home purchase applications in the fourth quarter of 2026, the temporary selling price is calculated from 19.8 million VND per m2.

A 52-year-old reader in District 3, Ho Chi Minh City shared his decision to sell his house for 5 billion to move to Thu Duc, buy a 70 m2 apartment for 3 billion and use the remaining 2 billion to buy 700 m2 of land near Ho Tram for retirement, along with comments from fake readers about the choice of buying a house in the suburbs vs. the inner city in the context of high house prices and rising interest rates.

Real estate supply in the first half of the year increased by about 40%, but most projects have high prices or are located far from the center, and loan interest rates increased, causing many households like Mr. Minh and his wife in Ho Chi Minh City to still not be able to buy a house despite having accumulated capital and plans to borrow more. The absorption rate is only 20-30%, reflecting the imbalance between supply and the affordability of real buyers.