從清潔工到身價2億！她年收僅60萬靠「這招」翻身

從清潔工到身價2億！她年收僅60萬靠「這招」翻身。（彭博，示意圖）

〔財經頻道／綜合報導〕許多人認為「年收入300萬日圓（約新台幣60萬）不可能致富」，但投資者大原正典卻打破了這個迷思，成功累積約10億日圓（約新台幣2億）的淨資產。原本月靠5萬日圓（約新台幣1萬）生活費過活的她，大學畢業後擔任兼職清潔工，雖然轉為正職後年收入也僅約300萬日圓，但26歲結婚生子後，為了給孩子更好的教育環境，她決定徹底改變經濟狀況，靠商品買賣賺價差副業，存下100萬日圓（約新台幣20萬）後，再踏入不動產投資。她也分享自己致富經驗，認為資產形成的起點，不是手上已經有多少錢，而是先思考「自己能做什麼」。

日媒報導，小原正德大學時期靠父母每月5萬日圓生活費過日子，因為喜歡看電影，也不希望工作占去太多時間，畢業後一度從事清潔工作。之後雖然成為正社員，但年收入約300萬日圓。26歲結婚、隔年迎來孩子後，他開始意識到，光靠當時的收入，要負擔家庭生活與孩子未來的教育費用並不容易，因此認真思考如何提高收入。

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他最後把目光放在不動產領域，由於認為專業知識可能成為未來的資產，小原辭去工作專心準備不動產鑑定士考試，隔年取得資格並成功轉職，收入也隨之提高。不過，收入增加並不是終點，他下1個目標，是累積足以投入不動產投資的第一筆資金。

問題在於，如果只靠每月薪水扣掉生活費後慢慢存錢，累積速度仍然有限。於是，小原開始嘗試副業，從商品買賣做起，研究不同通路的價格，尋找可以低價購入、再出售並留下利潤的商品。

剛開始時，他也曾把「有營業額」誤認為「有賺到錢」，實際操作後才發現，進貨成本以及其他支出都會吃掉收入，真正重要的是掌握整體資金流。透過1次次嘗試與失敗，他逐漸摸索出哪些商品有利潤、應該以多少價格進貨，副業收入也慢慢增加。

對小原而言，這段經歷最大的收穫並不只是多賺了多少錢，而是第1次確信，除了公司的薪水之外，只要自己思考並採取行動，也能創造收入。

當累積到100萬日圓（約新台幣20萬）投資金後，他在本業工作的同時，搭配銀行融資，於2013年踏出第1次不動產投資。當時他以390萬日圓（約新台幣78萬）購入1間屋況不佳的獨棟住宅，再利用週末時間親自DIY整理房屋，最後順利出售，扣除相關費用後仍取得利潤。

小原認為，想踏入資產形成，不一定要一開始就準備大筆資金。對當時的她而言，重要的是先想辦法讓手上的錢逐步增加，再利用累積的資金尋找下一步機會。

不過，她的過程也不是一路順風。小原透露，自己曾經嘗試股票投資卻失敗，不動產投資也曾因無法取得預期融資而停滯。她從這些經驗中得到的教訓，是不要對自己不了解的事物抱著模糊的想像就貿然投入，同時也不要因為不知道自己擅長什麼，就乾脆什麼都不嘗試。

她表示，副業不可能在開始前就做到「完美準備」，過去工作累積的能力、甚至日常生活中的經驗，都可能派上用場。真正重要的是先嘗試，在實際過程中逐漸找到適合自己的方向。

目前已累積10億日圓規模純資產的小原回顧，自己的資產形成其實是從一個非常簡單的問題開始：「我需要更多錢，那麼我能做什麼？」

她也建議，與其一開始就把目標設定成大筆財富，不妨先從100日圓、1萬日圓開始，逐步增加能夠留下來的錢，再尋找適合自己的方式累積資產。

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