Цены на квартиры в Тель-Авиве снизились более чем на 20 процентов
Аренда жилья в городе при этом продолжила дорожать на фоне военных действий и политической нестабильности
Quick Look
- Цены на квартиры в Тель-Авиве снизились более чем на 20% за последние годы из-за военных действий, политической нестабильности и роста ипотечных ставок.
- При этом аренда жилья продолжила дорожать.
AI-generated summary
Why It Matters
Спрос на жилье снизился на фоне военных действий после 7 октября 2023 года и роста ипотечных ставок.
Цены на квартиры в Тель-Авиве за последние несколько лет в среднем снизились более чем на 20 процентов на фоне военных действий и политической нестабильности в Израиле. При этом аренда жилья продолжила дорожать, рассказал РИА Новости агент по недвижимости в Тель-Авиве Эйтан Яакоби.
По его словам, спрос на жилье в городе сейчас значительно ниже пикового уровня 2021 года. После 7 октября 2023 года многие покупатели отказались от сделок или отложили приобретение недвижимости.
Снижение цен затронуло как новостройки, так и вторичный рынок. В 2026 году стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Тель-Авива составляет примерно 40-45 тысяч шекелей, или 13,3-14,8 тысячи долларов. В новостройках цены достигают 50-55 тысяч шекелей, или 16,5-18,1 тысячи долларов за квадратный метр.
Яакоби отметил, что падение цен началось еще до обострения ситуации в октябре 2023 года. Среди причин он назвал рост ипотечных ставок и снижение инвестиционной привлекательности сделок с недвижимостью. При этом стоимость аренды в Тель-Авиве за последние годы немного выросла.
Open Questions
- Как долго продлится рост цен на аренду жилья в Тель-Авиве?
