Для покупки квартиры в ипотеку в Москве требуется доход от 200 тысяч рублей
Эксперты подсчитали необходимый уровень зарплаты для оформления ипотечного кредита в столице
Quick Look
- Для покупки двухкомнатной квартиры в Москве в ипотеку требуется ежемесячный доход от 200 тысяч рублей.
- Исследование компании SIS Development показывает, что при рыночных ставках платеж превышает среднюю зарплату москвича.
AI-generated summary
Why It Matters
Банки одобряют ипотеку при условии, что долговая нагрузка не превышает 50 процентов от дохода заемщика.
Для покупки квартиры в Москве с помощью заемных средств необходимо зарабатывать не меньше 200 тысяч рублей в месяц. Комфортную для оформления ипотеки зарплату подсчитали в компании SIS Development. Результаты исследования публикует «Газета.Ru».
По словам основателя фирмы Ярослава Гутнова, сейчас большинство банков одобряют ипотеку, если долговая нагрузка не превышает 50 процентов. При средней стоимости двухкомнатной квартиры в новостройках комфорт-класса «старой» Москвы в 23 миллиона рублей ежемесячный платеж по рыночной ставке 18,7 процента (с первоначальным взносом 20 процентов и сроком на 30 лет) составит 288 тысяч рублей. Соответственно, сумма платежа должна составлять половину от официального дохода заявителя. Для льготной программы сумма платежа составит 110 тысяч рублей.
Таким образом, согласно подсчетам компании, для оформления семейной ипотеки под 6 процентов годовых москвич должен зарабатывать, как минимум, 220 тысяч рублей в месяц. Данный показатель превышает как средний размер зарплаты в Москве (180 тысяч рублей) и самый распространенный (90 тысяч рублей). Однако, если супруги выступят в роли созаемщиков, то у них будет больше шансов получить одобрение от банка, отметил Гутнов.
Open Questions
- Как изменятся требования при дальнейшем росте ключевой ставки?
