基隆市贈與房屋糾結：趙女勝訴熊女須返還房屋及34萬元

基隆市趙姓女子前年將基隆市一處房屋贈與同母異父的熊姓姊姊：未料，熊女前年7月間與趙女的生父爆發肢體衝突，熊女甚至報警並聲請保護令將趙父趕出家門。趙女氣得向法院提告撤銷贈與，並追討台幣34萬元買賣價金等費用。基隆地院審理後，判決熊女敗訴，須將房屋事實上處分權移轉給趙女，並須返還趙女34萬元。

趙女起訴主張，她於2024年5月間將位在基隆市的一間，未去地政事務所登記，沒有房屋所有權狀的房屋贈與姊姊熊女，並向稅捐機關辦理熊女為房屋納稅義務人；同年9月，趙女拿10萬元給熊女，請她搬出去，見熊女不搬，另於去年1月與熊女達成買賣契約，約定房屋的總價金為90萬元，並陸續給付熊女34萬元。

請繼續往下閱讀...

未料，去年7月間，熊女在屋內與趙父發生爭執，雙方拉扯互搶鋁棒並相互推擠，導致2人受有挫傷及瘀青等傷勢。該起衝突經地院刑事判決認定，2人均犯傷害罪，各判處拘役25日確定。趙女認為熊女故意傷害她生父，依民法第416條「防不孝條款」，主張撤銷贈與，要求熊女返還房屋、變更稅籍，並返還44萬元。

熊女在法庭上抗辯稱，當時是趙父持鋁棒打人，自己搶下鋁棒後回房報警，自己才是受害者，並未傷害趙父。不過法官細看刑事案件卷證後發現，趙父身上的傷勢並非單純防衛行為所致，認為熊女對趙女的直系血親確有故意傷害的犯罪行為，符合民法第416條撤銷贈與的規定，判決趙女請求有理。

不過，針對趙女請求返還10萬元部分，法官檢視趙女提出2人通訊軟體對話紀錄佐證，認為對話內容「希望能找到想找的房子」、「我沒欠你錢了」等語，文義不明，難以證明10萬元與搬離房屋有對價關係，駁回這部分的請求。

至於趙女主張，雙方於去年1月成立房屋買賣契約，她已交付熊女34萬元價金，後於同年5月雙方合意解除契約，熊女並不爭執，但解釋解約當天她已在代書事務所當場退還30萬元，但代書出庭作證表示，沒有印象也沒有看到，熊女亦無法舉證已還款，法官遂依雙方房屋買賣契約書、匯款單與撤銷買賣契稅資料，判決熊女還須返還34萬元；可上訴。