Близость к паркам в Москве увеличивает стоимость жилья до 40%

За близость к паркам москвичам приходится доплачивать. Как много в Москве прибавляет к стоимости квартиры наличие в окрестностях парка, выяснили в риелторской компании «Этажи», результаты исследования публикуют РИА Новости.

По статистике фирмы, новостройки, в шаговой доступности от которых расположены «Парк Горького» и «Нескучный сад», оцениваются на 35-40 процентов дороже аналогичных вариантов в более отдаленных локациях. Лоты вблизи Филевского парка стоят также на 30-40 процентов дороже, «Серебряный Бор» прибавляет к цене 20-35 процентов, «Крылатские холмы» — 20-30 процентов. За близость к «Сокольникам» покупатели готовы переплатить 18-25 процентов, «парковая премия» за близость к «Лосиному Острову» достигает 15-20 процентов. В окрестностях ВДНХ, Останкино, Битцевского леса, Измайловского парка и Покровское-Стрешнево новый фонд продается дороже на 10-20 процентов, а рядом с Царицыно — на 5-10 процентов. На вторичном рынке надбавка за близость к ключевым паркам столицы меньше на 10-15 процентов и не превышает 5-10 процентов.

Согласно данным популярных сервисов по поиску жилья, квадратный метр жилплощади у парка «Сокольники» стоит от 465 до 896 тысяч рублей в «первичке» и от 315 до 577 тысяч во «вторичке». У ВДНХ новостройки продаются за 602 тысячи — 1,1 миллиона рублей за квадратный метр, старый фонд — за 307-994 тысячи, у парка «Фили» цены варьируются от 565 до 930 тысяч рублей за «квадрат» в новом фонде и от 370 до 802 тысяч в готовом. У «Крылатских холмов» квадратный метр жилья оценивается в 536 тысяч-1,1 миллиона рублей на первичном рынке и 304-663,3 тысячи рублей на вторичном, у «Серебряного Бора» — 395-983 тысячи рублей и 754 тысячи-1,2 миллиона соответственно. Квартиры в новостройка близ «Лосиного Острова» стоят от 260 до 580 тысяч рублей за «квадрат» и от 295 до 723 тысяч в готовом фонде.

Вместе с тем такие объекты и быстрее уходят из экспозиции: высокий ценник не смущает тех, кто ищет живописный вид из окна и хорошую экологию. По прогнозам экспертов, в ближайшие пять-десять лет ассортимент квартир в таких лакомых местах резко сократится, а в условиях дефицита цены поднимутся еще на 10-17 процентов в сегменте новостроек и на 7-10 процентов в старом фонде.