苗栗縣協助納管工廠取得國有土地合法使用權 多元管道可辦理

納管工廠若廠地涉及國有土地，想合法使用權可依土地條件及實際使用情形，透過多元管道辦理。（示意圖、資料照）

為協助納管工廠順利辦理特定工廠登記及後續用地合法化作業，苗栗縣政府表示，部分納管工廠因廠地涉及國有土地，迄今尚未取得合法使用權文件，但取得國有非公用土地合法使用權並非僅限於「現狀標租」方式，業者仍可依土地條件及實際使用情形，透過出租、讓售、交換、申請開發或設定地上權等多元管道辦理，呼籲符合條件業者及早規劃，以利後續申請作業順利推動。

工商發展處指出，依據《特定工廠登記辦法》第8條規定，申請人提出工廠改善計畫時，如建築物或廠地屬公有土地，應檢附與公有不動產管理機關所訂之合法使用權利證明文件。因此，取得國有土地合法使用權，為部分納管工廠提出工廠改善計畫的重要條件之一。

請繼續往下閱讀...

工商發展處進一步說明，財政部國有財產署近年積極配合未登記工廠合法化政策，自2022年起即透過宣導及輔導措施，協助業者取得國有土地合法使用權，目前可運用之方式包括：

一、符合規定條件者，可依《國有財產法》申請國有土地逕予出租。

二、符合相關法令規定者，可申請國有土地讓售。

三、符合條件者，可依規定辦理國有土地交換。

四、符合申請開發條件，申請核發國有非公用土地提供申請開發同意書。

五、經中央目的事業主管機關認定符合政策需要及公共利益者，得循專案設定地上權方式辦理。

縣府表示，目前納管工廠仍可依「國有非公用土地提供申請開發案件處理要點」，向國產署各轄區分署或辦事處申請核發「國有非公用土地提供申請開發同意書」，並作為《特特工廠登記辦法》第8條第1項規定之證明文件。後續待工廠改善計劃核定後，就可據以向國產署申辦讓售、交換或委託經營等程序，取得土地合法使用權。

針對外界關心的現狀標租機制，國產署目前正加速檢討現狀標租相關執行機制及配套措施，後續如有最新規定將適時公告周知。在相關措施完成前，業者如有土地合法化需求，仍可透過其他既有合法管道辦理，不致因此影響合法化進程。縣府呼籲轄內納管工廠把握合法化期限，及早確認土地權屬狀況及適用方案。