일본 젊은 층, 부동산 가격 급등·금리 인상 속 내 집 마련 나서

(도쿄=연합뉴스) 조성미 특파원 = 비싼 월세를 감당하더라도 주택 구매에 따른 위험을 회피하려는 성향이 컸던 일본 젊은 층이 최근 부동산 가격 급등과 금리 인상에 내 집 마련에 나서고 있는 것으로 파악됐다.

6일 일본 총무성의 가계조사 결과에 따르면 20대 이하가 세대주인 2인 이상 가구의 자가 보유율은 지난해 40.7%를 기록하며 관련 통계가 집계되기 시작한 2000년 이후 가장 높았다.

이 비율은 2000년대 초중반 20% 초반에 머무른 뒤 등락을 거듭하다 2015년부터 2023년께까지는 30% 초반을 유지해왔고 2024, 2025년 급등세가 나타나 지난해 40% 선에 올랐다.

앞서 일본에서는 1990년대 초반 거품 경제가 꺼지면서 부동산 가격이 계속 오르리라는 '부동산 불패 신화'가 깨진 이후 주택을 구매하기보다 월세 주거를 선택하는 경향이 젊은 층에 특히 컸다.

하지만 산케이신문은 부동산 가격 급등과 한때 '제로 금리'에 머물던 일본의 금리 인상을 배경으로 주택 구매를 서두르는 젊은 세대 가구가 최근 늘고 있다고 해설했다.

기다릴수록 집을 사기 어려워질 것이라는 인식이 확산하고 금융권에서 50년에 달하는 초장기 대출을 내놓으면서 이러한 추세가 가속하는 것으로 분석됐다.

리쿠르트 조사에 따르면 일본 수도권에서 연령을 막론하고 가구 연 소득의 8배가 넘는 금액으로 신축 아파트를 구입한 비율은 2009년 7.1%에서 2024년 20.4%로 뛰었다.