Аренда жилья в Москве стала доступнее на 40% за 20 лет

Аренда жилья в Москве в 2026 году стала более чем на 40 процентов доступнее по сравнению с 2006 годом. В текущем году семье приходится направлять на съем однокомнатной квартиры от 23 до 43 процентов дохода, тогда как 20 лет назад этот показатель составлял 43-73 процента, сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование компании Vysotsky Estate.

В 2006 году средний доход московской пары составлял 30-36 тысяч рублей в месяц. К 2026 году он вырос до 160-216 тысяч рублей.

Аренда однокомнатной квартиры в старом жилом фонде 20 лет назад обходилась в 15,5-17 тысяч рублей в месяц. Жилье в новостройках или качественных домах вторичного фонда стоило 18-22 тысячи рублей.

В настоящее время однокомнатные квартиры в старом фонде сдаются за 50-55 тысяч рублей в месяц, а в новых или качественных домах — за 62-68 тысяч рублей. По оценке риелторов, на аренду такого жилья московские семьи тратят соответственно 23-34 и 29-43 процента бюджета.

«За 20 лет доход пары в номинальном выражении вырос в пять–шесть раз, ставки аренды — примерно втрое, а доля расходов на жилье в семейном бюджете уменьшилась более чем на 40 процентов», — отметил управляющий партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов.

По словам эксперта, снижение относительной нагрузки связано с ростом предложения арендного жилья и улучшением транспортной доступности районов. Развитие метро и МЦД сделало квартиры на периферии более привлекательной альтернативой жилью в районах, расположенных ближе к центру.

При этом риелторы предупреждают, что в будущем аренда может подорожать. После снижения ключевой ставки до 10 процентов и ниже владельцы инвестиционных квартир могут начать продавать объекты, которые сейчас выставлены на рынок аренды.