Quick Look
7月全國預售屋揭露件數達3712件，創今年單月最高且年增22%，但房產業者指出，因短期內房價無上漲趨勢，整體買氣仍處相對低點且未全面復甦，七大都會區單月皆未破千件。
AI-generated summary
Why It Matters
房地產市場在經過一段時間的觀望後，7月預售屋揭露件數回升至年內最高，但買家仍觀望房價走勢，未見全面復甦跡象。
房產業者仍認為，因短期內房價沒有上漲趨勢，整體預售建案買氣仍處相對低，且並未全面復甦。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕7月全國預售屋揭露件數3712件寫下今年單月最高、年增幅達22%，即便如此，房產業者仍認為，因短期內房價沒有上漲趨勢，整體買氣仍處相對低，且並未全面復甦。
根據信義房屋彙整、7月六都加新竹縣市預售屋揭露實價，以桃園市揭露件數最多、為874件，第二多則是新北市的833件，其他都會區均不到500件，房產業者指出，即便7月預售屋買氣相較去年同期增長，但七大都會區仍然沒有一個、單月賣破1千件。
請繼續往下閱讀...
房價短期無上漲趨勢
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售建案買氣未見全面復甦，主要是民眾不認為房價短期有上漲趨勢，目前賣得動的預售建案，主要是地段好、建築規劃條件夠佳，甚至搭配輕鬆付款方式，抑或是房價也彈性調整空間，才容易成為順銷建案。
另一方面建商也有感房市景氣表現清淡，推案態度並不積極，缺乏新案吸引人氣狀況下，短期交易量仍偏向低迷，若以區域表現來看，北部新建案的表現相對穩健，雙北以外房價高漲區域，則在銷售上有更多考驗。
曾敬德認為，預售市場表現仍偏向低迷，個案要真的有比較特別的賣點，可能錯過後短期內也不會有類似推案，品牌建商、大基地開發，搭配輕鬆付款方式，較能夠吸引消費者目光，若是房價高漲區域，有少數開發商願意彈性調整價格，讓消費者在區域內買得有CP值感受。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
Open Questions
- 房價何時才會出現明確上漲趨勢？
- 政府是否會推出新政策刺激需求？
- 建商是否會加速推出新案以吸引買氣？
