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中信房屋調查顯示，41.2%受訪者同意央行針對首購族適度放寬信用管制，僅13.7%認為應升息，31.4%主張降息；逾半數受訪者認為兩年內不適合購屋，房價持平預期達64.1%。
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Why It Matters
央行第三季理監事會議將召開，房地產市場近期出現穩定跡象，但購屋民眾對利率變化敏感。
對購屋民眾來說，利率變化與每月房貸支出息息相關。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕央行第三季理監事會議在即，房仲業者發布最新房市調查報告，高達41.2%受訪者同意央行針對首購族、自住需求的購屋族適度放寬現有信用管制措施，至於，要求全面放寬的比率約17%，另有13.1%受訪者認為不宜放寬，應維持現有管制力道。
中信房屋發布最新房市調查報告，對於第四季房價走勢看法，高達64.1%的受訪者認為將呈現持平，不過，有28.1%受訪者認為房價會上漲，相較上季增加1.7個百分點，僅7.8%受訪者認為房價會下跌。
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至於，哪個時間點是進場購屋的好時機，竟有高達50.2%、過半數受訪者認為兩年內都不適合購屋，其次則是有27.5%認為1年後才是購屋好時機，僅9.2%認為現在是購屋好時機。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，「看漲比率」與「進場時機」兩大關鍵指標相較上季回升，反映出在通膨預期與剛性需求的強勁支撐下，民眾觀望情緒已有所緩解，房市信心穩定增溫。
逾5成認為兩年內都不是購屋好時機
至於，民眾關心央行此次理監事會議是否會升息的議題，僅13.7%受訪者認為應該升息，甚至31.4%認為應該降息，認為應維持現狀的比率約22.2%。
莊思敏表示，對購屋民眾來說，利率變化與每月房貸支出息息相關，利率一旦走高，不僅會增加持有成本，也可能讓部分原本正在評估購屋的民眾選擇延後決策。尤其目前房市才剛出現較正面訊息，若貿然升息，恐使部分原本有意進場的買方重新採取觀望態度，進而延長市場築底的時間。
41.2%受訪者認為央行應適度放寬自住民眾購屋信用管制。（中信房屋提供）
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Open Questions
- 央行是否會在會議中調整利率？
- 信用管制放寬的具體時機和範圍為何？
- 房價未來走勢將如何演變？
