
Директор по продажам компании «Мармакс» Анна Терехова предупредила, что в будущем продажа жилья массового сегмента может осложниться из-за растущего спроса на более качественные жилые комплексы с развитой инфраструктурой, тогда как тренд сохранится только на небольшие квартиры площадью 37-55 кв. м.
AI-generated summary
Сейчас многие покупают квартиры массового сегмента в инвестиционных целях, но эксперт предсказывает сдвиг спроса в сторону более качественного жилья с развитой инфраструктурой.
В будущем владельцам жилья массового сегмента может быть сложнее продать свой объект. Об этом предупредила директор по продажам девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова в беседе с NEWS.ru.
По словам эксперта, сейчас многие приобретают квартиры массового сегмента в целях инвестиций, однако в перспективе популярностью будут пользоваться жилые комплексы более высокого класса. Сохранится только тренд на небольшие объекты площадью 37-55 квадратов.
«Покупатели будут чаще выбирать более качественный продукт с определенным набором опций: концепцией "пятиминутного города", соседскими центрами с фитнес-залом, коворкингом и игровой комнатой, современной архитектурой, системой "умный дом" и качественным благоустройством», — пояснила Терехова.
AI outlook — possibilities, not facts
В будущем популярность будет набирать жилье высокого класса с развитой инфраструктурой, такими как концепция 'пятиминутного города', фитнес-залы, коворкинги и игровые комнаты
Likely · Within months
Тренд на небольшие объекты площадью 37-55 квадратных метров сохранится
Likely · Within months

The most expensive apartment on the secondary market in Moscow is put up for sale for 2.9 billion rubles. The facility, with an area of 952 square meters, is located in a club house on Granatny Lane. It is followed by lots on Solyanka and 1st Lane Truzhenikov worth 2.5 and 2.15 billion rubles, respectively.

After changes in the terms of family mortgages in a number of regions of the Russian Federation, the demand for compact apartments may increase. Developers can refocus on the minimum housing area to maintain its affordability, says expert Valeria Lobzhanidze.

Proximity to parks increases the cost of apartments in Moscow by 5-40%. New buildings near Gorky Park and Neskuchny Garden cost 35-40% more, and secondary housing has a lower premium.

If a property management company loses its license, its responsibilities for maintaining the home remain until a successor is appointed. Owners are given two months to choose a new management company, otherwise the municipality will appoint a temporary one. State Duma deputy Nikita Chaplin told the NEWS.ru portal about this.

At the end of the summer of 2026, the demand for luxury new buildings in Moscow decreased by 17.2% year-on-year, the number of transactions amounted to 453, sales volume decreased by 24.5% to 56.6 billion rubles, and the cost per square meter increased by almost 2% to 1.4 million rubles, according to a study by the Intermark City Real Estate agency.

Head of the Smart Home department Albina Sakaeva warned of a possible increase in the cost of home repairs in 2027 by 5–20%. The expert points out that the main reason for rising prices is the shortage of qualified workers, the cost of whose services is growing faster than the prices of building materials.